Alquilo o vendo?
#1

Os planteo el dilema.
Tengo un piso a la venta. Si se vende me quedo con la hipoteca de la nueva casa pagada, unos ahorrillos y algo para hacer arreglos en la casa.
Sí lo alquilo, me da para pagar la hipoteca y los gastos del piso. Todo lo demás, si hay que hacer arreglos o derramas saldrá de mi bolsillo. Sí lo alquilo tendré que apretarme el cinturón para hacer unos arreglos en la casa no es mucho pero es, para volver a tener unos ahorros para imprevistos y rezar para que Hacienda no me pida la complementaria. Pero por otro lado, les dejo un bien inmueble a mis hijos que visto lo difícil que es conseguir vivienda, o las mil cosas que pueden pasar en la vida, quizás a largo plazo les resulte una bendición. 
Estoy dispuesta a hacer sacrificios pero no a ponernos en riesgos financieros así que no sé qué hacer. 
Os agradecería mucho si me hicierais una tirada un poco a largo plazo para saber qué opción es mejor. Muchas gracias!
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#2

(27-07-2020, 12:59 PM)juliana escribió:  Os planteo el dilema.
Tengo un piso a la venta. Si se vende me quedo con la hipoteca de la nueva casa pagada, unos ahorrillos y algo para hacer arreglos en la casa.
Sí lo alquilo, me da para pagar la hipoteca y los gastos del piso. Todo lo demás, si hay que hacer arreglos o derramas saldrá de mi bolsillo. Sí lo alquilo tendré que apretarme el cinturón para hacer unos arreglos en la casa no es mucho pero es, para volver a tener unos ahorros para imprevistos y rezar para que Hacienda no me pida la complementaria. Pero por otro lado, les dejo un bien inmueble a mis hijos que visto lo difícil que es conseguir vivienda, o las mil cosas que pueden pasar en la vida, quizás a largo plazo les resulte una bendición. 
Estoy dispuesta a hacer sacrificios pero no a ponernos en riesgos financieros así que no sé qué hacer. 
Os agradecería mucho si me hicierais una tirada un poco a largo plazo para saber qué opción es mejor. Muchas gracias!

Pues yo te aconsejaría que no vendas tú piso, los bienes e inmuebles por lo general no son activos depreciables (no pierden valor), cómo lo puede ser un coche, un ejemplo. Alquilarlo es buena opción, pero eso sí, has un buen contrato y que no quede ningún cabo suelto. Digo esto porque aquí en mi país, muchos inquilinos no pagaron el piso desde meses y la ley los ampara debido a que no hizo bien el contrato de arrendamiento, no te ganes problemas por ello. Ahora sí ves tmb a futuro en dejarles algo estable y cómodo a tus hijos con más razón. Otra cosa si tiene en mente algún negocio, puedes hipotecar ese piso y pedir algún préstamo y ayudarte a ganar dinero extra.
Quizá haces hasta de prestamista a una tasa de interés mensual que sea atractiva para los que necesitan, claro todo con contrato de por medio, ó quienes lo necesiten dejen un bien por el importe de la prestado, no sé si me explico?.
Digamos haces el préstamo de 15000 euros, que te dejen un activo no depreciable por el mismo valor y un hasta un poco más. Se hace un contrato de compra y venta notarial y se pone una cláusula que si se pasa el tiempo de devolución de dinero (digamos 3 meses cómo máximo), automáticamente el bien queda en posición tuyo para su respectiva venta y recuperación del dinero, lo cuál rara vez pasa, porque pagan a tiempo. Por no perder su coche ó terreno o maquinaria. Es un tipo de negocio, ser prestamista. Sino observa a los bancos cómo lo hacen desde años.
Y con ello vas pagando poco a poco el préstamo de tú hipoteca y hasta tienes un capital para seguir invirtiendo. No sé es un ejemplo.
A ver que te dicen más chicas en relación a este tema.
Saludos.
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#3

Gracias Jorge! No me veo de prestamista, jejejeje! Aunque en la vida nunca se sabe...
Sé que conservar el piso tiene sus ventajas, también tiene sus riesgos, por eso pedía una consulta. A ver si alguien se anima!
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#4

(28-07-2020, 10:48 AM)juliana escribió:  Gracias Jorge! No me veo de prestamista, jejejeje! Aunque en la vida nunca se sabe...
Sé que conservar el piso tiene sus ventajas, también tiene sus riesgos, por eso pedía una consulta. A ver si alguien se anima!

lectura de la balanza
Se emplea cuando existe dos opciones a elegir

opcion A. Vender el piso
opcion B: alquilar el piso
pregunta: Que opcion es la mas favorable para juliana, vende su piso o alquilarlo.

cartas:
1- como se encuentra la persona frente a la decision: la justicia
2-como se define la opcion A. la ruerda fortuna
3 -como se define la opcion B. 10 de copas.
4-en que se aopya la persona para decidir por opcion A. el ermitaño
5-en que se apoya la persona para decidir por opcion B. 6 de oro
6- factor decisivo de opcion A. peso final. la fuerza
7-factor decisivo de opcion B. peso final. sota de oros
interpretacion:
Respecto a la decision de elegir entre vender tu piso o alquilarlo, tu te encuentras en un periodo de analisis, ir pensando que es lo mejor, como haciendo una balanza de los pro y contra de cada opcion, que beneficio te trae una opcion y que beneficio te trae la otra opcion y cual seria los no beneficios a futuro.
El hecho de vender el piso es algo que te puede generar un mayor ingreso pero, a la larga esta carta te indica que a medida que va pasando el tiempo el inmueble tiene mas valor, o va adquiriendo mas valor monetario, es un dinero que te llegara de la venta y debes administrarlo bien o ponerlo a producir de lo contrario, puede terminarse y ya no hay la oportunidad de volver a tras, al venderlo ya no tendras propiedad tuya.
la otra opcion el de alquilar, te generara satisfaccion, ya que solo debes esperar que todo los meses te llegue el dinero del alquiler, y es un dinero que lo veras todos lo meses , igual debe saber administrarlo, el dia de mañana cuando, necesites la opcion utilizar el piso , solo debes no renovar contrato de alquiler y puedes sin problemas disponer de tu propiedad o piso,. lo bueno de alquiler es que no es mucha plata , pero te da la garantia que el piso sigue siendo tuyo, en un futuro no sabes si podras necesitarlo para algo de importancia o un aprieto mucho mayor.
veo que tu te apoya en la decision de decidir por vender tu piso, porque es que es como ya una estructura vieja, como que esta deteriorada por los años, o no esta en un buen sitio , como que es una parte donde no es concurrida, una zona solitaria, tambien piensas que es mucho mas dinero que recibiras y podras vivir un tiempo tranquila, sin preocupacion, como vivir de los ahorros o interes de ese dinero, o producirlo en algo mejor.
en cuanto a alquilar pues tu te apoyas en esa decision porque sientes que es un dinero que veras mensualmente que te ayudaria para solventar algunos gastos menores pero como que no llena todas las espectativas que tienes en mente hacer, es como tu dices algunos cosas deberan salir de tu bolsillo-
resutlado final o peso final. la fuerza en la opcion de vender el piso, aqui me habla de meditar bien, de que el hecho de tener algo propio es una ventaja, de no dejarte llevar por lo impulso, actuar con tu inteligencia y discenir lo importante que es tener algo seguro que en un mañana te puede servir de mucho a ti o a tu familia y que a medida que pasa el tiempo adquiere valor. en cuanto a la opcion b, me habla de algo mas concreto, de una estabilidad de dinero que llega, poco a poco, es una entrada un comienzo que si lo sabes administrar te ira bien, es como mas rentable. te doy mi opinion como tarotista en esta consulta, cuando en una consulta de tarot sobre todo en toma de decisiones sale los arcanos mayores es considerada una lectura de peso, en este caso en la opcion de vender el piso salieron tres arcanos mayores a lo que yo resumo la vida da muchas vueltas por esa rueda, hay que actuar con intelifencia y sabiduria, pensar en un mañaña, lo que te da fuerza es tener algo que te respalda que es tuyo, esa fuerza es firmeza mantener firme , quedate con la propiedad, es tu seguridad, es dificil tener una propiedad y mas adelante si la necesita y no tienes el dinero te tocara alquilar, en cambio con la opcion de alquilar no recibiras mucho pero algo puedes solventar y si te sabes administrar te va a ir bien. espero haberte ayudado, igual la decision es tuya.

Realizo consultas de tarot, buen precio. correo de contacto: fatimabaptista135@gmail.com
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#5

@Venusespiritual
Muchas gracias por esta lectura tan completa. Me ha servido mucho porque me permite ver el tema con más objetividad. Yo hago una lectura similar a esta que has hecho que se llama el compás pero es linear en el tiempo. En cambio la tuya me ha gustado más, especialmente la de en qué se apoya la persona para decidir, encuentro que me ha descrito muy bien las razones de cada opción. La última es el resultado si se escoge esta opción, entiendo, no?
Por curiosidad qué carta te ha salido en definición de la opción B?
De nuevo gracias por dedicarme tu don. Ya os informaré de lo que acabamos decidiendo.
Un abrazo!
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#6

(29-07-2020, 00:26 AM)juliana escribió:  @Venusespiritual
Muchas gracias por esta lectura tan completa. Me ha servido mucho porque me permite ver el tema con más objetividad. Yo hago una lectura similar a esta que has hecho que se llama el compás pero es linear en el tiempo. En cambio la tuya me ha gustado más, especialmente la de en qué se apoya la persona para decidir, encuentro que me ha descrito muy bien las razones de cada opción. La última es el resultado si se escoge esta opción, entiendo, no?
Por curiosidad qué carta te ha salido en definición de la opción B?
De nuevo gracias por dedicarme tu don. Ya os informaré de lo que acabamos decidiendo.
Un abrazo!
Disculpa se me paso colocarla es el 10, de copas ya lo edite en la lectura y ultima carta RS el resultado final la opción a escoger o la mas recomendable pero se hace un resumen de las tres cartas de cada opción. En tu lectura la opción a salieron arcanos mayores. Me alegró te halla servido y mucha suerte

Realizo consultas de tarot, buen precio. correo de contacto: fatimabaptista135@gmail.com
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